• آرشیو
  • نویسندگان
چهارشنبه 19 بهمن 1401
نظرآنلاین
پایگاه خبری - تحلیلی پژوهشکده نظر
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ورود
نظرآنلاین
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
نظرآنلاین
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
صفحه اصلی معماری مسکن

تضاد بین مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان و پارکینگ های اعطایی در جوازهای ساخت و ساز

الهام نهاوندی نویسنده: الهام نهاوندی
یکشنبه 30 خرداد 1400
در مسکن, معماری
A A
0

چگونه می توان از سردرگمی سازندگان در مورد تعداد پارکینگ های تامین شده در جواز جلوگیری کرد؟

با توجه به موضوع کمبود توقفگاه در پایتخت و نیاز مردم به پارکینگ، تامین پارگینگ در آپارتمانها از موضوعات اساسی است. پارکینگ های مربوط به هر ساختمان در جواز صادره ازسوی شهرداری درج می شود و سپس توسط مهندسین نقشه بردار نظام مهندسی در مرحله اول تایید و توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور به تایید نهایی می رسد.

بیشتر بخوانید - Read More

ضرورت تکنولوژی ساخت؛ واردات یا تولید؟

معماری ایرانی اسلامی در نمایشگاه ومبلی!

با توجه به مشکلات بسیاری که راجع به پارکینگ ها وجود دارد و گاهی کار به منازعه بین همسایگان یا مالکان می رسد، اداره ثبت اسناد و املاک کشور به تازگی تاکید بسیار بر روی ابعاد مندرج در مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان می نماید، که این موضوع گاهی منجر به حذف پارکینگ های جواز می شود که در این مرحله مشکلات زیادی برای سازندگان به وجود می آورد.

تضاد بین مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان و پارکینگ های اعطایی در جوازهای ساخت و ساز
تصویر 1: نمونه توضیحات نوشته شده در صفحه اول نقشه های تفکیکی

فرض کنیم تعداد 5 پارکینگ برای یک مجتمع مسکونی توسط شهرداری تایید شده و هزینه های مربوط به آن نیز توسط سازنده پرداخت شده است. سازنده به همراه جواز و نقشه مصوب (نقشه مصوبی که اغلب پارکینگ ها بدون در نظر گرفتن ستون با ابعاد بزرگ تر از واقعی ترسیم شده است). به سازمان نظام مهندسی مراجعه می کند و مهندسین نظام مهندسی با توجه به وضع موجود در ساختمان مجبور به حذف یا اعلام تزاحم برای پارکینگ ها هستند.

در این هنگام سازنده با مهندس نظام مهندسی دچار اختلاف می شود. زیرا از طرفی هزینه پارکینگ در شهرداری پرداخت شده و از طرفی طبق ضوابط مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، مهندس نقشه بردار قادر به تایید پارکینگ نیست. در این میان گناه سازنده یا مهندس نقشه بردار نظام مهندسی چیست؟

این فرایند (بسته به شرایط) گاهی منجر به حذف پارکینگ، گاهی منجر به اعلام تزاحم برای پارکینگ ها و گاهی منجر به تایید پارکینگ ها می شود. اما بهتر نیست که شهرداری تهران و سازمان ثبت اسناد و املاک، ابتدا برای خود این موضوع را حل کنند که تبعات آن منجر به ضرر سازنده، صرف هزینه های بی مورد، اسراف در مصرف کاغذ و سوخت و …. و از همه مهم تر سردرگمی مردم نشود!

از آنجایی از یک طرف بیشترین شکایات مربوط به اسناد مالکیت آپارتمان ها ریشه در پارکینگ ها دارد و از طرف دیگر نبود پارکینگ در برخی از آپارتمانها باعث خارج شدن آپارتمان از حیز انتفاع می گردد، باید قبل از هرگونه تغییر رویه ای تمام جوانب امر در نظر گرفته شود و فرصتی به مجموعه دست اندر کار داده شود تا خود را با شرایط جدید وقف دهند.

برچسب ها: شهرداریمبحث چهارممقررات ملی ساختمان
نوشته قبلی

سنجش زیست محیطی منظر

نوشته بعدی

حرم، شهر یا حرمشهر

الهام نهاوندی

الهام نهاوندی

دکتری شهرسازی، پژوهشگر و نویسنده

مطالب مرتبط - Related Post

ضرورت واردات تکنولوژی ساخت یا تولید آن در داخل کشور

ضرورت تکنولوژی ساخت؛ واردات یا تولید؟

شنبه 9 مهر 1401
معماری ایرانی اسلامی در نمایشگاه ومبلی!

معماری ایرانی اسلامی در نمایشگاه ومبلی!

یکشنبه 6 شهریور 1401

دانشجو محوری و افت کیفیت آموزش معماری

موانع صنعتی سازی ساختمان در ایران

نقدی بر طرح شماتیک مسجد النبی در کتاب باغ و منظر اسلامی

رتبه بندی ساختمان در سلیقه بازار

نوشته بعدی
حرم، شهر یا حرمشهر

حرم، شهر یا حرمشهر

پارادایم حاکم بر تدوین طرح ‌های جامع بندری، پاسخگوی نیازهای صنعت نیست.

پارادایم حاکم بر تدوین طرحهای جامع بندری، پاسخگوی نیازهای صنعت نیست.

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نظرآنلاین

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

Navigate Site

  • پژوهشکده نظر
  • باغ نظر
  • منظر
  • هنر و تمدن شرق
  • گردشگری و فرهنگ

Follow Us

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

خوش آمدید!

وارد ناحیه کاربری خود شوید

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفا نام کاربری یا آدرس ایمیل خود را برای بازنشانی رمز عبور خود وارد کنید.

ورود به سیستم