پایگاه تحلیلی - خبری نظرآنلاین

رسانه راهبردی - انتقادی پژوهشکده نظر

  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
منو
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
  • یکشنبه 2 مهر 1402 08:25
جستجو
Close this search box.
صفحه اصلی معماری مسکن

سود ناشی از تلاطم در بازار مسکن ایران در جیب دلالان

نظر آنلاین نویسنده: نظر آنلاین
یکشنبه 10 آذر 1398
در مسکن, معماری, منتخب, یادداشت
A A
0

وزیر راه و شهرسازی طی گزارشی در رسانه ملی مدعی شد که حباب قیمت مسکن ترکیده و قیمت آن کاهش داشته است. این مورد نیز مانند سایر موارد گرانی و کاهش قیمت، برای مردم پیام خاصی ندارد. قیمت مسکن سه برابر شده و کمتر از 5 یا 10 درصد کاهش پیدا کرده است. گرانی مسکن و عدم دسترسی به آن برای اقشار مختلف جامعه، یکی از مسائل اصلی وزارت راه و شهرسازی است و با کمال تعجب می‌بینیم که وزیر محترم به عنوان گزارش‌دهنده، قیمت مسکن را همانند شهروندان دیگر تنها رصد می‌کند و برنامه‌ای برای کنترل و هدایت آن ارائه نمی‌کند.

مقولۀ مسکن و بازار آن در ایران از سیستم معمول عرضه و تقاضا پیروی نکرده است. دلیل آن می‌تواند به کالای سرمایه‌ای بودن زمین و مسکن در ایران و مداخلات حوزه دولتی در بازار مسکن بازگردد. اما آنچه در چند ماه گذشته در این بازار می‌گذرد نشان‌دهندۀ جهت‌دهی خاصی در بازار از سوی دولت و انبوه‌سازان است.

بیشتر بخوانید - Read More

کارتن ها؛ نماد اضطراب زندگی اجاره نشینی

در نشست شهرسازی روی آب مطرح شد؛ مشهودی: اساس طرح جامع شهرهای ایران روی آب بنا شده است/ منصوری: باید روی چند مساله کلیدی تهران تمرکز کنیم/ خسروی پور: اگر اجازه می‌دادند همین طرح جامع اجرایی شود امروز وضع بهتری داشتیم

بالارفتن قیمت ارز، به بهانۀ گران‌شدن مصالح، آب در آسیاب گرانی حوزه مسکن ریخت. حوزه‌ای که به واسطه دلالی‌ها، دارای بازاری ملتهب است، با این پالس‌های هدفمند بیشتر تحریک می‌شود و قیمت مسکن با وجود تولید حجم عظیمی از مصالح در داخل کشور تا سه برابر افزایش پیدا می‌کند.

آمار ضد و نقیض موجود در بازار مسکن در مورد حضور خانه‌های خالی از سکنه در شهر تهران نیز نشان می‌دهد دولتمردان با کنار کشیدن خود از این بازار به بهانۀ تعدیل قیمت با ایجاد تقاضا یا عرضه، به این وضعیت کمک می‌کنند و مجلس‌نشینان هم با عدم تصویب قانون مالیات برای خانه‌های خالی دست در دست دلالان و احتکارکنندگان مسکن می‌گذارند.

سود ناشی از تلاطم در بازار مسکن ایران در جیب دلالان

مسئلۀ مسکن و راه حل برون‌رفت از آن تقریباً در سطح جامعه مشخص شده است. وضع مالیات‌های سنگین بر خانه‌های خالی، ساخت مسکن ارزان‌قیمت توسط انبوه‌سازان با وام و زمین‌های دولتی از جمله این راه حل‌هاست. اما با بایکوت مسکن مهر توسط دولت و نبود برنامۀ جایگزین، مسکن ارزان‌قیمت حذف شد و مسکوت گذاشتن قانون مالیات نیز به پدیده احتکار مسکن دامن زد.

بروز مسائل موازی فوق نشان می‌دهد یقه‌سفیدانی در بدنۀ حکومت از بازار احتکار‌شده مسکن سود می‌برند و به راه‌حل‌های مطرح‌شده توسط کارشناسان و افکار عمومی نیز پاسخگو نیستند. چه بسا رئیس اتحادیۀ مشاورین املاک با اعلام رکورد گرانی خانه در شمال تهران و پیش‌گرفتن بازار آن از منهتن نیویورک، این وضعیت تأسف‌برانگیز را به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری به جهانیان ارائه می‌کند تا به این بازار ورود کنند.

این امر موجب شده تا آن‌هایی که سرمایه‌ای برای خرید مسکن ندارند به ناچار به حاشیۀ شهرها پرتاب شوند و آن‌هایی هم که به دنبال خرید ملک هستند، بازار کشور ترکیه را به دلیل نوسانات کمتر برگزینند که خود موجب خروج سرمایه از کشور می‌شود، بازار مسکن در کشور همسایه به واسطۀ ورود سرمایه‌های ایرانیان رونق گرفته و بازار کشور به دلیل سودجویی دولت و دلالان در رکود فرو می‌رود.

برچسب ها: حبابدلالمسکن
نوشته قبلی

معماری انقلابی: متعصب‌ها نیازمند فهم و فهمید‌ه‌ها نیازمند تعصب

نوشته بعدی

ربع رشیدی می‌تواند یک الگو در مباحث شهرسازی باشد

نظر آنلاین

نظر آنلاین

مطالب مرتبط - Related Post

کارتن ها؛ نماد اضطراب زندگی اجاره نشینی

کارتن ها؛ نماد اضطراب زندگی اجاره نشینی

شنبه 18 شهریور 1402
در نشست شهرسازی روی آب مطرح شد؛ مشهودی: اساس طرح جامع شهرهای ایران روی آب بنا شده است/ منصوری: باید روی چند مساله کلیدی تهران تمرکز کنیم/ خسروی پور: اگر اجازه می‌دادند همین طرح جامع اجرایی شود امروز وضع بهتری داشتیم

در نشست شهرسازی روی آب مطرح شد؛ مشهودی: اساس طرح جامع شهرهای ایران روی آب بنا شده است/ منصوری: باید روی چند مساله کلیدی تهران تمرکز کنیم/ خسروی پور: اگر اجازه می‌دادند همین طرح جامع اجرایی شود امروز وضع بهتری داشتیم

پنج‌شنبه 9 شهریور 1402

واکاوی علل به سرانجام نرسیدن وعده ساخت 4 میلیون مسکن در گفت و گوی بازار نیوز با سید امیر منصوری؛

در گفت و گو با روزنامه شرق؛ سید امیر منصوری: تهران برای نجات از زلزله هولناک زمان زیادی ندارد/ خانه‌های قریب به 5 میلیون تهرانی نیاز به نوسازی دارد

اوضاع وخیم شاخص مسکن در استطاعت برای سه دهک کم درآمد

ضرورت تکنولوژی ساخت؛ واردات یا تولید؟

نوشته بعدی
ربع رشیدی می‌تواند یک الگو در مباحث شهرسازی باشد

ربع رشیدی می‌تواند یک الگو در مباحث شهرسازی باشد

در موضوع مسکن بدنۀ کارشناسی، مقصر اصلی هستند.

بیت‌الله ستاریان: مشکل امروز مسکن ایران را باید در اقتصاد دولتی جستجو کرد

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *