نایب رئیس اتحادیۀ مشاوران املاک با بیان اینکه در مرداد ماه امسال شاهد کاهش ۹۶ درصدی حجم معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه در سال گذشته بودیم، گفت: «احتمال شکست قیمت‌های نامتعارف در بازار مسکن وجود دارد».

به گزارش جی پلاس، حسام عقبایی دربارۀ کاهش حجم معاملات خریدوفروش مسکن در بازار پس از افزایش قیمت‌های نامتعارف، اظهار داشت: «وضعیت معاملات در ماه‌های گذشته، سیر نزولی کاملاً محسوسی داشته به‌طوری که میزان معاملات مسکن در تیرماه نسبت به ماه گذشته کاهش ۲۰ درصدی را نشان می‌دهد».

وی با بیان اینکه حجم معاملات مسکن در مرداد ماه هم نسبت به تیر ۳۵ درصد کاهش داشته است، ادامه داد: «همچنین معاملات خرید‌و‌فروش مسکن در مرداد ماه امسال نسبت به مدت مشابه در سال گذشته، کاهش ۹۶ درصدی را نشان می‌دهد».

نایب رئیس اتحادیۀ مشاوران املاک با اشاره به وضعیت بازار تا پایان نیمۀ اول امسال، گفت: «با توجه به رشد نامتعارف قیمت مسکن پیش‌بینی می‌شود تا پایان شهریور همین شرایط در بازار حاکم باشد».

عقبایی تأکید کرد: «پیش‌بینی می‌شد پس از افزایش قیمت‌ها بازار در ابتدا وارد دورۀ پیش‌رکود شود، اما برخلاف پیش‌بینی‌ها در حال حاضر بدون ورود به دورۀ پیش‌رکود وارد دورۀ رکود شده‌ایم».

وی دربارۀ احتمال تغییر قیمت‌ها در بازار مسکن در چند ماه آینده اظهار داشت: «تا پایان شهریورماه احتمال تغییر قیمت‌ها بعید است، اما اگر قیمت دلار و سکه کاهش یابد یا حداقل ثابت بماند احتمال کاهش قیمت مسکن وجود دارد».

نایب رئیس اتحادیۀ مشاوران املاک با بیان اینکه احتمال شکست قیمت‌ها و ترکیدن حباب‌های نامتعارف در بازار مسکن وجود دارد، ادامه داد: «اگر دولت بتواند قیمت دلار و سکه را تا حدی کاهش دهد می‌توان انتظار کاهش قیمت مسکن با توجه به رکودی که پیش آمده را داشت».

عقبایی با تأکید بر اینکه بازار مسکن در حال حاضر دچار رکود تورمی شده است، ادامه داد: «قیمت مسکن در حال حاضر واقعی نیست و افزایش قیمت‌ها کاملاً نامتعارف هستند و همین باعث ریزش شدید معاملات مسکن شده است».

وی دربارۀ وضعیت بازار مسکن با شروع دور جدید تحریم‌ها در آبان ماه گفت: «رشد قیمت در چند ماه گذشته آنقدر زیاد بوده که دیگر این رویداد نمی‌تواند باعث افزایش قیمت مسکن شود مگر اینکه با شروع دور جدید تحریم‌ها شاهد جهش دوبارۀ قیمت دلار و سکه باشیم».