برنامه آتی نظرگاه
نشست "گردشگری مذهبی در ایران؛ ظرفیت ناشناخته | چهارشنبه ۱۶ بهمن ماه ۱۳۹۸ | از ساعت ۱۶
Thursday, 26 November , 2020
امروز : پنج شنبه, ۶ آذر , ۱۳۹۹ - 11 ربيع ثاني 1442
شناسه خبر : 5429
  پرینتخانه » مسکن, معماری, منتخب تاریخ انتشار : ۰۴ اسفند ۱۳۹۸ - ۱۲:۰۰ | 99 بازدید | ارسال توسط :
گرانی بیشتر مسکن در تهران

ناچاری و جبر شهروندان در تأمین هزینه‌های شهرداری

شورای شهر بجای کاهش عوارض ساخت‌وساز برای رونق تولید و کاهش قیمت، با افزایش عوارض یا اخذ عوارض در ازای تغییر شرایط ملک، به رکود مسکن دامن زده است.

۱. دبیر کانون سراسری انبوه سازان، ادعا کرده است که ساخت‌وساز هر متر مربع مسکن، ۸۰۰هزار تومان هزینه‌های جانبی و مجوز دارد.

۲. طبق ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم، در سال ۹۹، مالیات معاملات ملکی با دو درصد افزایش به ۸ درصد می‌رسد.

۳. شورای شهر تهران افزایش عوارض ساختمانی تا ۳۰ درصد نسبت به مرغوبیت مکانی را تصویب کرده و تا پایان بهار، جدول ضرایب مناطق را اعلام خواهد کرد.

گزاره‌های فوق نشان می‌دهد که بناست مسکن در تهران، گرانتر، گره‌های بازار مسکن کورتر و توان معاملات املاک برای مصرف‌کنندگان کمتر شود. با افزایش هزینه‌های مربوط به ساخت، هزینۀ هر متر مسکن تمام‌شده هم بیشتر خواهد شد. این هزینه را خود سازندگان پرداخت نمی‌کنند و بردوش خریداران می‌افتد. از طرفی استقبال بالا از ثبت نام در طرح ملی مسکن نیز آمار بالای تقاضا برای مسکن را نشان داد. نتیجتاً تقاضا بالا، عرضه پایین و بستر معاملات مسکن به لحاظ روانی آمادۀ پذیرش افزایش نرخ است.

ناچاری و جبر شهروندان در تأمین هزینه‌های شهرداری

در چنین شرایطی شورای شهر بجای کاهش عوارض ساخت‌وساز برای رونق تولید و کاهش قیمت، با افزایش عوارض، به رکود مسکن دامن زده است. پس از تقدیم لایحۀ بودجۀ ۹۹ به شورا، پیشنهاداتی دربارۀ افزایش عوارض و یا اخذ عوارض در ازای تغییر شرایط ملک، از سوی شورا مطرح شده است. افزایش بودجۀ شهرداری از ۱۸هزار میلیارد به ۳۰هزار میلیارد تومان، بدون تصویب قطعی راه‌های تأمین اعتبار برای شهر، مدیریت شهری را به یافتن جایگزین‌های احتمالی وادار کرده است.

۰/۵ ( ۰ نظر )
| منبع خبر : نظرآنلاین
به اشتراک بگذارید
تعداد دیدگاه : ۰
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.