• آرشیو
  • نویسندگان
دوشنبه 10 بهمن 1401
نظرآنلاین
پایگاه خبری - تحلیلی پژوهشکده نظر
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ورود
نظرآنلاین
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
نظرآنلاین
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
صفحه اصلی معماری مسکن

بازی خیال در ارتفاع، واقعیت در زمین

سینا ناصری نویسنده: سینا ناصری
پنج‌شنبه 16 دی 1400
در مسکن, برنامه ریزی و مدیریت شهر, شهر
A A
0

ضابطه برداشتن محدودیت ارتفاع

بر اساس ضوابط اعلام شده از سوی مدیریت شهری شهر تهران در «برداشتن محدویت ارتفاعی» در بافت ناپایدار شهری آیا این راه حل می تواند برای ساخت و ساز و به حرکت درآمدن ساخت و ساز در بافت ناپایدار شهر تهران کافی باشد؟

یکی از معضلات اصلی بافت میانی و فرسوده در نواحی جنوبی و مرکزی شهر تهران، بحران ناپایداری است، بحرانی که اولا محدوده وسیعی از بافت شهر تهران را دربرمی گیرد، ثانیا علی رغم اختلاف نظر در مفهوم و مؤلفه های ناپایداری، اما می توان مدعی بود که می توان برای بحران مذکور راه حل مناسب و درخور پیشنهاد داد.

بیشتر بخوانید - Read More

وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

خروج از بحران رکود نوسازی بافت فرسوده که از ملزومات زندگی امروزی شهری تهران است مستلزم تولید مسکن جدیدالاحداث در گستره زمین های محدود شهر بویژه در بافت های متراکم شهری است که این مهم با محدودیت های فروانی در حوزه دستورالعمل های و ضوابط شهری روبروست.

در همین راستا و با هدف تسهیل ساخت و ساز، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در خبری با اشاره به لزوم حذف محدودیت های موجود برای ساخت و ساز و بیان این که ساخت و سازهای 3 طبقه  فاقد صرفه اقتصادی هستند، از حذف محدودیت ارتفاعی طبقات در جنوب شهر تهران خبر داد. این اقدام هر چند اقدام بسیار ارزشمندی است و نشان از توجه از مدیریت شهر به محدودیت ها و ضوابط دست و پا گیر در روند نوسازی دارد اما نمی تواند به تنهایی در این مهم کارآمد باشد.

در دیدی دیگر باید توجه داشت هر چند اقدام مذکور در راستای به حرکت در آوردن چرخه ساخت و ساز در بافت های ناپایدار شهری تهران اقدامی ارزشمند است اما این اقدام را یکی از شروط لازمِ رونق یافته به منظور ساخت و ساز در نظر خواهد بود، اما قطعا شرط کافی  نخواهد بود. عدم توجه و برنامه ریزی مناسب برای شروط «کافی» این اقدام از قضا می تواند تبعاتی بیش از آنچه «صرفه اقتصادی» خوانده شده، به دنبال داشت باشد.

با نگاه آسیب شناسانه در بافت های ناپایدار شهر تهران، بدون شک عوامل دیگری نیز مانند «لزوم تأمین پارکینگ مورد نیاز» یکی از مفروضات پنهان و علل به بن بست رسیدن ساخت و ساز و عاملی بسیار مهم منبعث از محدودیت های اجرایی ساخت و ساز در دستورالعمل های مدیریت شهری است. 

این مساله بسیار حیاتی در وهله اول باید در نظر مدیران شهری به عنوان یکی از مؤلفه های حائز اهمیت با ضریب تاثیر بالا  در عدم به حرکت درآمدن چرخ ساخت و ساز در بافت های میانی و فرسوده شهر تهران بر شمرده شود و ثانیا برای آن برنامه جدی داشت. از دیگر سوی باید توجه داشت که از میان راه حل های مناسب باید در سطح سیاست گذاری بر سیاست های ناظر بر ارایه راه حل های موضوعی متمرکز بود و از پیشنهادات موضعی به شدت پرهیز نمود.

 لذا بنظر می رسد که توجه به این شرایط و عوامل در کنار عاملی مانند حذف محدودیت ارتفاعی باعث رونق ساخت و ساز در بافت فرسوده شهر تهران گردد و صرف توجه به عوامل تک بعدی و بخشی مانند آنچه در نظر مدیران شهری جریان دارد به نتیجه دلخواه و «نوسازی بافت» نه تنها در شهر تهران بلکه در هیچ جای کشور منجر نخواهد گردید.

بازی خیال در ارتفاع، واقعیت در زمین
تصویر 1: یکی از معضلات اصلی و مغفول در بافت فرسوده مساله عرض معابر و تامین پارکینگ های لازم برای صدور پروانه ساخت و نوسازی واحدهاست. عکس از ایرنا
برچسب ها: بافت فرسودهتهرانمدیریت شهریمسکن
نوشته قبلی

فرونشست زمین تهدیدی مغفول برای سلامت فیزیکی، روانی و شهری مردم

نوشته بعدی

وجه اجتماعی زیرساخت های طبیعی در شهرهای ایران

سینا ناصری

سینا ناصری

پژوهشگر دکتری معماری منظر دانشگاه تهران

مطالب مرتبط - Related Post

وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

یکشنبه 1 آبان 1401
حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

چهارشنبه 27 مهر 1401

نقش “تعریف از فضا” بر تحلیل “نحو فضا”

دیپلماسی فرهنگی خواهرخواندگی شهرهای ایران در روابط بین الملل

نقد نظام مدیریت ساخت‌وساز شهری تهران (3)

The Line،رویای بلندپروازانه فرار از مرگ

نوشته بعدی
وجه اجتماعی زیرساخت های طبیعی در شهرهای ایران

وجه اجتماعی زیرساخت های طبیعی در شهرهای ایران

قیاس مبانی رابطه انسان و طبیعت در دو دانش اکولوژی و منظر

قیاس مبانی رابطه انسان و طبیعت در دو دانش اکولوژی و منظر

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مطالب برگزیده

  • بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

    بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • مدرن چيست؟

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • رنگ های نمادین در هنر ایران

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • سکه های هخامنشی

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0

مطالب برتر

  • پربازدیدترین
  • پربحث ترین
  • آخرین مطالب
بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

یکشنبه 2 اسفند 1388
مدرن چيست؟

مدرن چيست؟

دوشنبه 13 مهر 1388
عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

دوشنبه 1 بهمن 1397
رنگ های نمادین در هنر ایران

رنگ های نمادین در هنر ایران

یکشنبه 11 خرداد 1399
نقدی بر شیوه اجرای تبصره 3 ماده 9 قانون حدنگار

نقدی بر شیوه اجرای تبصره 3 ماده 9 قانون حدنگار

7
زنان نامرئی و منظر شهری

زنان نامرئی و منظر شهری

3
زاینده‌رود؛ از تکوین تا تخریب تمدن

زاینده‌رود؛ از تکوین تا تخریب تمدن

3
تقلید بدون ¬حجت در سیمای شهری

تقلید بدون ­حجت در سیمای شهری

2
وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

یکشنبه 1 آبان 1401
تأثیر روند رشد و توسعه بر ساختار شبکه اکولوژیکی شهری تهران

تأثیر روند توسعه بر ساختار شبکه اکولوژیکی شهری تهران

جمعه 29 مهر 1401
حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

چهارشنبه 27 مهر 1401
راه، شریان حیات یا ابزار مداخله؟

راه، شریان حیات یا ابزار مداخله؟

دوشنبه 25 مهر 1401
نظرآنلاین

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

Navigate Site

  • پژوهشکده نظر
  • باغ نظر
  • منظر
  • هنر و تمدن شرق
  • گردشگری و فرهنگ

Follow Us

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

خوش آمدید!

وارد ناحیه کاربری خود شوید

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفا نام کاربری یا آدرس ایمیل خود را برای بازنشانی رمز عبور خود وارد کنید.

ورود به سیستم