• خانه
  • آرشیو
  • نویسندگان
چهارشنبه 8 تیر 1401
  • ورود
نظرآنلاین
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
نظرآنلاین
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
نظرآنلاین
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
صفحه اصلی شهر نوسازی شهری

هستۀ امن محلی؛ راهکار برون‌رفت از رکود نوسازی

سید امیر منصوری توسط سید امیر منصوری
پنج‌شنبه 21 فروردین 1399
در نوسازی شهری, شهر, منتخب, یادداشت
A A
0

یک دور باطل نوسازی بافت‌ها در ایران را متوقف کرده است.
فرسوده‌ها معمولاً ریزدانه‌اند، دولت و شهرداری‌ها بودجه‌ای برای راه‌اندازی نوسازی در مقیاس کلان ندارند، نوسازی فقط به دست مردم ممکن است، مردم تنها در صورتی وارد روند نوسازی می‌شوند ک دارای ارزش افزودۀ مورد نظر آنها باشد.
طرح‌ تفصیلی صدور پروانۀ هر واحد را مشروط به تأمین یک پارکینگ می‌کند، ریزدانه‌ها امکان تعبیۀ پارکینگ ندارند، شهرداری تراکم نمی‌دهد و روند نوسازی غیراقتصادی می‌شود.
توقف نوسازی به علت این چرخه، منطق قابل دفاعی دارد، اما به وضوح خطرناک و برخلاف مصالح جامعه است.
در تهران قریب به نیمی از جمعیت هشت میلیونی در سازه‌های ناپایدار در برابر زلزله زندگی می‌کنند. وجود چنین خطر بزرگی در این شهر، حل آن را به مهمترین اولویت دولت و مدیریت شهری تهران بدل می‌کند؛ در حالی که هر دو از اصلی‌ترین وظیفۀ خود که تأمین ایمنی شهروندان است، غافلند.

متغیر اصلی در دور باطل رکود نوسازی پارکینگ است.

چنانچه شرط تأمین پارکینگ در نوسازی حذف شود، مالکان امکان ساخت واحدهای کوچک مقیاس و دریافت تراکم بیشتر را دارند که ساخت‌و‌ساز را اقتصادی می‌کند. در عین‌حال، حذف پارکینگ مخالف مصالح عمومی است. همین حالا هم تمام معابر محلی شهر، علی‌الخصوص بافت‌های متراکم، اسیر توقف اتومبیل هستند و خیابان دیگر به عنوان فضای جمعی، فعالیت نمی‌کند و نقش گذر، آن هم به صورت حداقلی و از لابلای ماشین‌های پارک شده در دو طرف خیابان را به سختی ایفا می‌کند.

بیشتر بخوانید

احیای فرهنگی هویتی بافت پیرامون حرم رضوی، چالش ها و راهکارها

نقش نهاد در پایش طرح های توسعه شهری

با این پارادوکس چه می‌توان کرد؟

حذف پارکینگ شرط ورود مردم به نوسازی و در عین حال عامل اصلی بر هم خوردن کارکرد شریان‌های ارتباطی است.

راه دیگر، پاک‌تراشی بافت‌های فرسوده و تجمیع‌های گسترده است که باید توسط حاکمیت انجام شود. این راه به حکم بررسی‌ها ناشدنی و به گواهی تجربه نامقبول است. در نتیجه هر راه‌حلی برای خروج از رکود نوسازی در ایران، وابسته به حل مسألۀ پارکینگ است.

هستۀ امن محلی؛ راهکار برون‌رفت از رکود نوسازی

به موازات آسیب‌شناسی نوسازی بافت‌های ناپایدار در ایران، مسألۀ سازمان فضایی شهر نیز مطرح می‌شود. به استناد مطالعت تاریخی و اجتماعی و مطالبات مردم، مسئولان و حرفه‌مندان، رویکرد محله‌محوری به عنوان سیاست‌ اصلی سازماندهی شهر مورد توجه است.

ایجاد یک توافق میان نگاه سیستمی به شهر و نوسازی به تحقق هر دو کمک می‌کند.
در نتیجه ایجاد هستۀ امن محله به مثابه راهکار برون‌رفت از رکود در چرخۀ رکود نوسازی پیشنهاد می‌شود.
در این راهکار، اولاً قلمرو محله بر اساس تعاریف روزآمد از محلۀ مدرن با شاخص‌های مساحت و جمعیت و به استناد تاریخ و روابط اجتماعی حاضر تعیین می‌شود. گام بعد، برپایی مرکز محله برای آن است.
در این مرکز محله که ترجیحاً همراه با مسجد، فضای جمعی، پارک محلی و تجاری‌ها و خدمات محله تعریف می‌شود، هستۀ امن محلی عنصر شاخص عملکردی و نمادمنظر آن است.
هستۀ امن، بنایی چندطبقه در مرکز محله است که اساس آن پارکینگ قابل واگذاری به ساکنان محله و بخشی از آن بازار روز در طبقۀ همکف، انبار ذخایر مدیریت بحران، سالن سرپوشیده ورزشی، سالن چند منظوره و دفتر شورایاری محله است که قابلیت تبدیل به محل مراسم اجتماعی را دارد. هستۀ امن محلی به لحاظ معماری، منظرین و به صورت باغ معلق طراحی می‌شود.
در این سناریو، مالکان محله می‌توانند بدون تأمین پارکینگ در پلاک خود، به ازای واحدهای احداثی در پارکینگ محله، فضای اختصاصی خریداری کنند. در نتیجه امکان افزایش واحدهای جدید به‌دلیل عدم نیاز به تأمین پارکینگ بالا رفته و عملاً سیاست کوچک‌سازی مسکن در تهران، که یک ضرورت است، عملیاتی می‌شود.
همچنین سطح معابری که در اشغال پارک حاشیه ای خودروها هستند، با طراحی منظر به فضای جمعی و زندگی اجتماعی اهالی محله تبدیل و از تسلط پارکینگ آزاد می‌شود. در نتیجه نیاز به تعریض معابر به حداقل می‌رسد و معابر فعلی فقط در حد دسترسی به پلاک‌ها مورد توجه قرار می‌گیرند.

برچسب ها: پارکینگرکود نوسازیهستۀ امن
نوشته قبلی

ماندگاری و سرزندگی زیارتگاه در گروی حضور مردم و دین‌باوران

نوشته‌ی بعدی

مرکز؛ رسانه سیاست‌های رقابتی و متناقض

سید امیر منصوری

سید امیر منصوری

رئیس پژوهشکده نظر

مطالب مرتبط - Related Post

احیای فرهنگی - هویتی بافت پیرامون حرم رضوی، چالش ها و راهکارها

احیای فرهنگی هویتی بافت پیرامون حرم رضوی، چالش ها و راهکارها

سه‌شنبه 7 تیر 1401
نقش نهاد راهبری و پایش طرح‌های توسعه در مدیریت شهری

نقش نهاد در پایش طرح های توسعه شهری

دوشنبه 30 خرداد 1401

کاستی نظریه نحو فضا در ارتباط با مولفه‌های محیطی

رویکرد های موازی در رشته شهرسازی

بهره برداری های شتابناک در پروژه های شهری

فساد در مدیریت شهری

نوشته‌ی بعدی
مرکز؛ رسانه سیاست‌های رقابتی و متناقض

مرکز؛ رسانه سیاست‌های رقابتی و متناقض

حمل و نقل رایگان کافی نیست، سیستم حمل و نقل عمومی باید به عنوان یک حق دیده شود.

حمل و نقل رایگان کافی نیست، سیستم حمل و نقل عمومی باید به عنوان یک حق دیده شود.

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مطالب برگزیده

  • بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

    بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • مدرن چيست؟

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • رنگ های نمادین در هنر ایران

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • سکه های هخامنشی

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0

مطالب برتر

  • در جریان
  • دیدگاه‌ها
  • آخرین
بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

یکشنبه 2 اسفند 1388
مدرن چيست؟

مدرن چيست؟

دوشنبه 13 مهر 1388
عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

دوشنبه 1 بهمن 1397
رنگ های نمادین در هنر ایران

رنگ های نمادین در هنر ایران

یکشنبه 11 خرداد 1399
نقدی بر شیوه اجرای تبصره 3 ماده 9 قانون حدنگار

نقدی بر شیوه اجرای تبصره 3 ماده 9 قانون حدنگار

6
تقلید بدون ¬حجت در سیمای شهری

تقلید بدون ­حجت در سیمای شهری

2
گردشگری، سفری مقدس

گردشگری، سفری مقدس

2
بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

2
احیای فرهنگی - هویتی بافت پیرامون حرم رضوی، چالش ها و راهکارها

احیای فرهنگی هویتی بافت پیرامون حرم رضوی، چالش ها و راهکارها

سه‌شنبه 7 تیر 1401
قرائت منظر شهری

قرائت منظر شهری

یکشنبه 5 تیر 1401
با رخم متروپل بر منظر شهری آبادان چه باید کرد؟

با زخم متروپل بر منظر شهری آبادان چه باید کرد؟

چهارشنبه 1 تیر 1401
نقش نهاد راهبری و پایش طرح‌های توسعه در مدیریت شهری

نقش نهاد در پایش طرح های توسعه شهری

دوشنبه 30 خرداد 1401

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

  • پژوهشکده نظر
  • باغ نظر
  • منظر
  • هنر و تمدن شرق
  • گردشگری و فرهنگ
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

خوش آمدید!

وارد ناحیه کاربری خود شوید

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفا نام کاربری یا آدرس ایمیل خود را برای بازنشانی رمز عبور خود وارد کنید.

ورود به سیستم