• آرشیو
  • نویسندگان
چهارشنبه 12 بهمن 1401
نظرآنلاین
پایگاه خبری - تحلیلی پژوهشکده نظر
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ورود
نظرآنلاین
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
نظرآنلاین
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
صفحه اصلی معماری مسکن

بازی مسکن در زمین خالی

سینا ناصری نویسنده: سینا ناصری
جمعه 2 آبان 1399
در مسکن, معماری
A A
0

یکی از معضلات نظام مسکن در کشور به ویژه در ده دهه‌ های اخیر نگاه کالایی به مقوله مسکن سرازیر شدن بخش اعظمی از سرمایه ‌های جامعه در بازار مسکن به امید و سودای افزایش قیمت است، سوداگری که موجب اختلال در نظام مسکن و مانعی اصلی و اساسی در زمینه عدم توانایی خانوارهای اقشار متوسط و ضعیف جامعه بوده است. از سوی دیگر این رخداد باعث رقم خوردن پدیده وجود «خانه‌ های خالی» در کشور است. در واپسین ماه ‌های عمر هشت ساله دولت، آخرین تلاش متولیان امر مسکن در کشور برای حل چالش مسکن ایده‌ ای پر طمطراق بود که به نظر می ‌رسد فاقد هرگونه پشتوانه تخصصی و کارشناسی باشد.

در این ایده طرح معاوضه واحدهای خالی موجود در کشور با زمین ‌های مرغوب مطرح می‌ شود و دولت مدعی است با ارائه واحدهای مسکونی ساخته و تمام شده، سازندگان یا مالکان می ‌توانند زمین ‌های خالی برای ساخت و ساز مجدد و رونق مجدد امر مسکن در اختیار بگیرند.

بیشتر بخوانید - Read More

ضرورت تکنولوژی ساخت؛ واردات یا تولید؟

معماری ایرانی اسلامی در نمایشگاه ومبلی!

اما چند سوال و نقطه مبهم در این طرح وجود دارد:

اولا اینکه وزارت راه و شهرسازی از کدام منابع قرار است زمین مرغوب را با ساختمان ‌ها تهاتر کند؟

دوم اینکه با توجه به تراکم بالای ساختمانی در اکثر شهرهای کشور به نظر نمی ‌رسد زمین ‌های در نظر گرفته شده در درون شهرها قرار داشته باشد، لذا زمین ‌های حاشیه شهرها مد نظر بوده است آیا این اتفاق باعث پدید آمدن مسکن مهر دیگری از باب جانمایی واحدهای مسکونی نخواهد شد؟[1]

بازی مسکن در زمین خالی
تصویر 1: عمده زمینهای خالی یا اراضی ملی در اختیار وزارت راه و شهرسازی در حاشیه شهرها قرار دارد.

در بعد دیگر این ایده پیش از اینکه مبتنی بر ایده کارشناسی باشد بر پایه یک نمایش و شو تجاری به منظور ایجاد تهیج و شوک معکوس در جهت کاهش نرخ مسکن و مهم‌ تر از آن، خروج دولت از فشار افکار عمومی ناشی از ناکارآمدی در حوزه مسکن در دوره 8 ساله خویش است. کما اینکه طرح «مسکن اجتماعی» در دولت یازدهم و طرح «مسکن اقدام ملی» نیز چنین بود.

طرح مسکن ملی یکی دیگر از طرح های دولت دوازدهم به منظور تامین مسکن بود که در سال 98 در جهت رفع معضلات ناشی از کمبود مسکن پا به عرصه گذاشت. در این طرح ساخت 400 هزار واحد مسکونی در دستور کار قرار گرفت.

در نگاه اول بیشترین حجم برنامه ریزی ساخت در شهرهای جدید و محل سایت و یا همجوار با طرح مسکن مهر بود، در صورتی که صراحتا در رونمایی طرح عنوان گردید جانمایی واحدهای طرح مسکن ملی هیچ شباهتی با مسکن مهر که به ادعای متولیان مسکن در دولت، مردم نسبت به آن دافعه داشته اند ندارد. در صورتی که طرح و برنامه خلاف آن است.

در بعد دیگر نیز طرح پر طمطراق مسکن ملی یا مسکن ملی اقدام، تنها 400 هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار داشته و در مقایسه با مسکن مهر 3 میلیونی که به واقع می توان آن را نهضتی در مسکن سازی کشور دانست از لحاظ پاسخگویی به نیاز وافر مسکن کارآمد خواهد بود؟[2]

بازی مسکن در زمین خالی
تصویر 2: مقایسه طرح ملی با مسکن مهر خود گواه جنبه های متفاوت دو طرح در عرصه های مختلف اجتماعی، اقتصادی است.

لذا این طرح نیز بیش از آنکه طرحی جامع در راستای رفع مشکلات مسکن کشور باشد بیشتر جنبه نمایشی داشته، نمایشی 7 ساله ، که می توانست صرف تکمیل و رفع نواقص مسکونی مهر گردد.

در بعد اقتصادی نیز بافرض انجام این تهاتر، قیمت یک واحد مسکونی اگر وارد بازار سوداگری مسکن نشود قابلیت ارائه جهت اقشار ضعیف و متوسط جامعه را دارا نخواهد بود.

به نظر می ‌رسد مشکلات مسکن که تنها نیازمند توجه و رفع نواقص مسکن مهر و بازشناسی و بهره ‌گیری از جوانب منفی آن در عدم تکرار اشتباهات در نمونه ‌های مشابه که قابلیت ساخت آنها به مراتب بیشتر از این طرح بوده اکنون به کلافی سردرگم در حوزه دست نیافتنی ترین و مورد نیازترین کالای مردم یعنی مسکن بدل شده و به نظر نمی ‌رسد بتوان با امور نمایشی و دستوری آن را حل نمود.

[1] مهم ‌ترین انتقاد وارده به طرح مسکن مهر و شاید مبنای اصلی عدم توجه به این طرح و عدم تکمیل آن جانمایی آنها در حاشیه شهرها و به تبع آن عدم وجود زیرساخت های لازم جهت زندگی بود.

[2] از چهار صد هزار دستگاه، 200 هزار دستگاه در شهرهای جدید و با مشارکت بخش خصوصی، 100 هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و توسط شرکت بارآفرینی شهری و 100 هزار واحد نیز توسط بنیاد مسکن احداث خواهد شد.

برچسب ها: زمین خالیمسکنمسکن تهاتری
نوشته قبلی

بررسی تغییرات زندگی خیابانهای منطقه منهتن نیویورک در 50 سال اخیر

نوشته بعدی

سیمای ­شهر تهران و مدیریت دوگانه

سینا ناصری

سینا ناصری

پژوهشگر دکتری معماری منظر دانشگاه تهران

مطالب مرتبط - Related Post

ضرورت واردات تکنولوژی ساخت یا تولید آن در داخل کشور

ضرورت تکنولوژی ساخت؛ واردات یا تولید؟

شنبه 9 مهر 1401
معماری ایرانی اسلامی در نمایشگاه ومبلی!

معماری ایرانی اسلامی در نمایشگاه ومبلی!

یکشنبه 6 شهریور 1401

دانشجو محوری و افت کیفیت آموزش معماری

موانع صنعتی سازی ساختمان در ایران

نقدی بر طرح شماتیک مسجد النبی در کتاب باغ و منظر اسلامی

رتبه بندی ساختمان در سلیقه بازار

نوشته بعدی
سیمای ­شهر تهران و مدیریت دوگانه

سیمای ­شهر تهران و مدیریت دوگانه

محوطه های دولتی ظرفیت های فراموش شده شهر تهران

محوطه های دولتی ظرفیت های فراموش شده شهر تهران

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مطالب برگزیده

  • بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

    بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • مدرن چيست؟

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • رنگ های نمادین در هنر ایران

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • سکه های هخامنشی

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0

مطالب برتر

  • پربازدیدترین
  • پربحث ترین
  • آخرین مطالب
بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

یکشنبه 2 اسفند 1388
مدرن چيست؟

مدرن چيست؟

دوشنبه 13 مهر 1388
عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

دوشنبه 1 بهمن 1397
رنگ های نمادین در هنر ایران

رنگ های نمادین در هنر ایران

یکشنبه 11 خرداد 1399
نقدی بر شیوه اجرای تبصره 3 ماده 9 قانون حدنگار

نقدی بر شیوه اجرای تبصره 3 ماده 9 قانون حدنگار

7
زنان نامرئی و منظر شهری

زنان نامرئی و منظر شهری

3
زاینده‌رود؛ از تکوین تا تخریب تمدن

زاینده‌رود؛ از تکوین تا تخریب تمدن

3
تقلید بدون ¬حجت در سیمای شهری

تقلید بدون ­حجت در سیمای شهری

2
وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

یکشنبه 1 آبان 1401
تأثیر روند رشد و توسعه بر ساختار شبکه اکولوژیکی شهری تهران

تأثیر روند توسعه بر ساختار شبکه اکولوژیکی شهری تهران

جمعه 29 مهر 1401
حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

چهارشنبه 27 مهر 1401
راه، شریان حیات یا ابزار مداخله؟

راه، شریان حیات یا ابزار مداخله؟

دوشنبه 25 مهر 1401
نظرآنلاین

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

Navigate Site

  • پژوهشکده نظر
  • باغ نظر
  • منظر
  • هنر و تمدن شرق
  • گردشگری و فرهنگ

Follow Us

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

خوش آمدید!

وارد ناحیه کاربری خود شوید

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفا نام کاربری یا آدرس ایمیل خود را برای بازنشانی رمز عبور خود وارد کنید.

ورود به سیستم