پایگاه تحلیلی - خبری نظرآنلاین

رسانه راهبردی - انتقادی پژوهشکده نظر

  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
منو
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
  • یکشنبه 2 مهر 1402 07:44
جستجو
Close this search box.
صفحه اصلی معماری معماران

ضرورت ساختارهای حقوقی برای ارتقا حرفه منظر

امیر هاشمی‌زادگان نویسنده: امیر هاشمی‌زادگان
جمعه 28 آذر 1399
در معماران, معماری
A A
0

ساختارهای حقوقی چگونه می ­توانند بر سوق دادن طراحان به سمت نوآوری یا به سمت واسطه گری نقش ایفا کنند؟ چگونگی تاثیر ساختارهای حقوقی بر عملکرد مهندسان معماری به طور عام و معماران منظر به طور خاص از زوایای مختلفی قابل بررسی است. در این یادداشت مسئله تعرفه خدمات طراحی مورد توجه قرار گرفته است. زیرا، رابطه رشته­ با برونداد و درآمد تنگاتنگ است و هرچه دولت ­ها بخواهند کوچک ­تر شوند، این رابطه محدودیت های خود را بیشتر نمایش می دهد. افراد به واسطه زمان و انرژی که صرف کرده اند، درآمد متناظری را از طریق مقایسه با سایر دیسیپلین ها متصور می­شوند. از این رو توازن بین قدرتِ دانش و درآمدهای مرتبط، در اهمیت و کیفیت دیسیپلین تاثیر دارد.

این یادداشت بررسی اولیه این مسئله را در سطحِ حداقل درآمدی که ساختارهای حقوقی موجود از آن حمایت می­کنند انجام می­دهد. زیرا درآمد­ های حداکثری در هر کاری، فراتر از ساختارهای حقوقی، تابعی از شم بازاریابی و راهبرد خاص شخص است. ساختار­هایی حقوقی نظیر نظام­ها و اتحادیه ها برای جایگاه و درآمدهای خود شیوه­ ­هایی تدوین می کنند. این شیوه ها اگر با تلاش و توانایی اعضا هم خوان نباشد بدنه آن حرفه خالی خواهد شد. با این فرض که سختی و شرایط کار مشاور طراحی از مشاوران املاک کمتر نیست، می­توان روی مقایسه تعرفه ­ها تمرکز کرد.

بیشتر بخوانید - Read More

کارتن ها؛ نماد اضطراب زندگی اجاره نشینی

در نشست شهرسازی روی آب مطرح شد؛ مشهودی: اساس طرح جامع شهرهای ایران روی آب بنا شده است/ منصوری: باید روی چند مساله کلیدی تهران تمرکز کنیم/ خسروی پور: اگر اجازه می‌دادند همین طرح جامع اجرایی شود امروز وضع بهتری داشتیم

برای خدمات مهندسی، بر اساس نوع صلاحیت (طراحی، نظارت و اجرا)، رشته (معماری، عمران، مکانیک و غیره) و نوع ساختمان (متراژ و طبقه) قیمت پایه بر اساس مترمربع تعیین می شود. مثلا برای ساختمانی 2000 مترمربعی در 5 طبقه در سال 98، برای هر مترمربع خدمات طراحی معماری 127.730ریال و برای جمع رشته‌ها 354.806 ریال تعیین شده است. این عدد در سال 99 به ترتیب، 136.875ریال و 379.959 ریال تعیین شده است. در مشاوران املاک، درصدی از کل مبلغ معامله به عنوان کارمزد دریافت می شود. در 1398، تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان ارزش ملک، معادل ۰.۵ درصد و برای مازاد آن نیز ۰.۲۵ درصد دریافت می شود (از هر طرف). این اعداد درسال 99، 0.25 درصدِ کل است (از هر طرف).

ضرورت ساختارهای حقوقی برای ارتقا حرفه منظر
نمودار 1: مقایسه کارمزد مشاور طراحی و مشاور املاک بر حسب میلیون تومان در سال 98 و 99 برای کاری مشابه.

براین اساس دستمزد طراح معماری برای بنایی 2000 مترمربعی در سال 1398، 255.460.000 ریال (2000×127.730) و در سال 1399، 273.750.000ریال (2000×136.875) می شود. کارمزد مشاور املاک برای همین بنا در سال 98 با فرض قیمت متوسط ملک مترمربعی 124.000.000ریال، و 800 مترمربع مشاع، و یکجا فروختن، 719.000.000ریال (1200×124.000.000= 148.800.000.000ریال، نیم درصد تا 5.000.000.000ریال و 25 صدم درصد مازاد بر آن) و در سال 99، با فرض قیمت متوسط مترمربعی 250.000.000ریال، 1.500.000.000ریال (1200×250.000.000 ریال= 300.000.000.000 ریال، 25صدم درصد کل) می شود.

مقایسه نشان می دهد در سال 99 نسبت به 98 بین تعرفه مشاور طراحی و مشاور املاک اختلاف آشکاری است. ردپای این اختلاف را می ­توان در تمایل فارغ التحصیلان معماری و عمران به سوی مشاور املاک شدن نیز دید. در ساختار کنونی اداره جهان بر اساس سرمایه، درآمد می ­تواند هدف مهمی باشد. از این رو به تدریج خدمات واسطه گری بر خدمات طراحی چیره خواهد شد. این نشان می دهد افراد باید فراتر از صرف توجه به دانش طراحی و مهندسی حتما به ابزارها و ساختارهای حقوقی یک زندگی مدنی نیز توجه داشته باشند تا بتوانند ایده ها را به واقعیت تبدیل کنند. اگر نه، مجبور به تبعیت از بازار خواهند شد. معماران منظر اگر غفلت کنند چون نوپا هستند و نیز دیدگاهی غیر از عملکرد در نظام سرمایه سالاری دارند، به طور مضاعفی از عدم شناخت ساختار حقوقی دچار آسیب می شوند.

برچسب ها: سرمایه ­دارینوآوریواسطه ­گری
نوشته قبلی

بافت قدیم به عنوان بافتی با حیات تاریخی – فرهنگی یا اَبَر پروژه ای برای عمل زیبایی؟

نوشته بعدی

رودخانه شهری حیات بخش سازمان فضایی شهر است نه ویترین آن!

امیر هاشمی‌زادگان

امیر هاشمی‌زادگان

دکتری معماری منظر، دانشگاه تهران

مطالب مرتبط - Related Post

کارتن ها؛ نماد اضطراب زندگی اجاره نشینی

کارتن ها؛ نماد اضطراب زندگی اجاره نشینی

شنبه 18 شهریور 1402
در نشست شهرسازی روی آب مطرح شد؛ مشهودی: اساس طرح جامع شهرهای ایران روی آب بنا شده است/ منصوری: باید روی چند مساله کلیدی تهران تمرکز کنیم/ خسروی پور: اگر اجازه می‌دادند همین طرح جامع اجرایی شود امروز وضع بهتری داشتیم

در نشست شهرسازی روی آب مطرح شد؛ مشهودی: اساس طرح جامع شهرهای ایران روی آب بنا شده است/ منصوری: باید روی چند مساله کلیدی تهران تمرکز کنیم/ خسروی پور: اگر اجازه می‌دادند همین طرح جامع اجرایی شود امروز وضع بهتری داشتیم

پنج‌شنبه 9 شهریور 1402

واکاوی علل به سرانجام نرسیدن وعده ساخت 4 میلیون مسکن در گفت و گوی بازار نیوز با سید امیر منصوری؛

در گفت و گو با روزنامه شرق؛ سید امیر منصوری: تهران برای نجات از زلزله هولناک زمان زیادی ندارد/ خانه‌های قریب به 5 میلیون تهرانی نیاز به نوسازی دارد

اوضاع وخیم شاخص مسکن در استطاعت برای سه دهک کم درآمد

ضرورت تکنولوژی ساخت؛ واردات یا تولید؟

نوشته بعدی
رودخانه شهری حیات بخش سازمان فضایی شهر است نه ویترین آن!

رودخانه شهری حیات بخش سازمان فضایی شهر است نه ویترین آن!

گردشگری منظر کوهستان

گردشگری منظر کوهستان

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *