• آرشیو
  • نویسندگان
سه‌شنبه 1 فروردین 1402
نظرآنلاین
پایگاه خبری - تحلیلی پژوهشکده نظر
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ورود
نظرآنلاین
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
نظرآنلاین
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
صفحه اصلی معماری مسکن

«آمار»، بُعد پنهانِ مسکن

سینا ناصری نویسنده: سینا ناصری
شنبه 8 آبان 1400
در مسکن, شهر
A A
0

شفافیت در آمار مسکن 

«نقش آمار دقیق و درست» در تحقق یک پروژه کلان ملی در حوزه مسکن چیست و توجه به آن چه نتایجی به دنبال خواهد داشت؟

با توجه به اهمیت موضوع مسکن و همانطور که در نوشتارهای قبلی، نگارنده بدان پرداخته است، برای تحقق ساخت واحدهای مسکونی در مقیاس کلان [ساخت یک میلیون واحد مسکونی در برنامه دولت سیزدهم] مانند هر کار عملیاتی دیگری شروط لازم و کافی فراوانی وجود دارد. یکی از این شروط اساسی وجود شفافیت آمار و اطلاعات درست در بخش­ های مختلف حوزه مسکن است که مانند سایر بخش ­های اجرایی در حوزه مسکن نیز فقدان به چشم می­ خورد. اما این نقص در حوزه مسکن می ­تواند تبعات متعددی داشته باشد.

بیشتر بخوانید - Read More

وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

پس از مطرح شدن طرح ساخت مسکن دولتی، در دولت سیزدهم به نظر می­ رسد عدم وجود آمار درست و دقیق در مراتب مختلف منجمله: آمار خانه ­های خالی، آمار درست پهنه ­بندی نیاز یا تناسب تقاضا با عرضه، آمار بد مسکنی، آمار خانه اولی­ها و … تا کنون به عنوان یکی از اهرم ­های بازدارند یا کند کننده روند برنامه ­ریزی [در این مرحله] و در آینده ساخت مسکن عمل نموده است.

نگاهی به تجربیات ساخت مسکن در دولت­ های قبل نشان از یک خطای استراتژیک در سطح برنامه ­­ریزی داشته تا حدی که ساخت مسکن را در دولت سابق به یک شعار توخالی بدل ساخت. و گام برداشتن در حوزه ساخت بدون توجه به آمارها [یا حتی عدم وجود آمارهای دقیق] کاملاً ناکارآمد گردید.

نکته دیگر که باید بدان توجه داشت این است که در مسئله کمبود مسکن در ببن متولیان امر [اعم از مدیران تصمیم گیرنده ، کارشناسان و .. ]، کمتر بصورت صورت مسأله که باید به ماهیت آن پرداخته شود، توجه می شود. رخدادی که در «گذرگاه آمار» می تواند تبیین کننده محتوای کمبود و اجماعی با محوریت معنا و محتوای مسأله باشد و محملی برای عبور از اشتراکات لفظی و پاسخ های متفاوت به «مسأله» و «ماهیت مسأله».

«آمار»، بُعد پنهانِ مسکن
تصویر 1: یکی از نمودهای ملموس نبود آمار مشخص مسکن، عدم وجود آمار «بازار مسکن» است که بنظر می رسد ریشه در نبود اطلاعات دقیق دارد. مأخذ: روزنامه جهان اقتصاد، 2 شهریور 1399

گواه این ادعا صرف هزینه ­های کلان و گزاف در ساخت تعدادی واحد مسکونی در جایی بود که هیچ گونه تقاضای مشخصی نداشت و در مکانی دیگر تعداد و کمیت ساخت [به ویژه در کلان­شهرها و …] با نیاز فزاینده بازار کاملا نا همخوان باشد. لذا این عدم تناسبِ پراکنشِ ساخت در بخش ­ها و قسمت­ های مختلف کشور به هدر رفت سرمایه و ناکارآمدی طرح­ های ساخت مسکن و مقبولیت عام آن­ها منجر گردید.

 گزارش اقتصاد آنلاین در مرداد ۱۳۹۹ مشخصاً با تیتر «مسکن ملی بدون خریدار» به موضوع عرضه و تقاضای مسکن پرداخته است. در گزارش سایت خبری الف، نیز در خرداد سال جاری اشاره گردیده که ۶۰ هزار واحد مسکونی فقط در تهران بدون متقاضی است. 

لذا به نظر می ­رسد که پیش از شروع برنامه­ ریزی و صرف هزینه، می توان این مورد را مدنظر قرار داد که  در همین گام نخست دولت سیزدهم به دور از شتاب ­زدگی و آلودگی به هیاهوی سیاسی، ابتدا با کار میدانی و آماری دقیق یک بانک اطلاعاتی دقیق با مؤلفه ­های مشخص تدارک ببیند تا از یک سو این بعد پنهان و نادیده گرفته شده حوزه مسکن برای یکبار آشکار گردد و مبنای برنامه ­ریزی ­های آتی قرار گیرد و از سوی دیگر این حرکت عظیم ملی در ساخت مسکن را به نحو درست و متناسب با نیازها و با بازخوانی نیازها در قالب آمار، مدیریت نماید.

مدیریتی که با تکیه بر آمار درست و مشخص خود می ­تواند نقش هر چند کوچک و به سهم خود در جلوگیری از هدر رفت سرمایه و ایجاد تناسب میان عرضه و تقاضای بازار مسکن باشد.

برچسب ها: آمار مسکندولت سیزدهممسکن دولتی
نوشته قبلی

نسبی ‌گرایی زیبایی ‌شناختی

نوشته بعدی

راه کار عملیِ ارتقاء کیفیت زندگی در مجتمع‌ های مسکونی مسکن مهر

سینا ناصری

سینا ناصری

پژوهشگر دکتری معماری منظر دانشگاه تهران

مطالب مرتبط - Related Post

وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

یکشنبه 1 آبان 1401
حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

چهارشنبه 27 مهر 1401

نقش “تعریف از فضا” بر تحلیل “نحو فضا”

دیپلماسی فرهنگی خواهرخواندگی شهرهای ایران در روابط بین الملل

نقد نظام مدیریت ساخت‌وساز شهری تهران (3)

The Line،رویای بلندپروازانه فرار از مرگ

نوشته بعدی
راه کار عملیِ ارتقاء کیفیت زندگی در مجتمع‌های مسکونی مسکن مهر

راه کار عملیِ ارتقاء کیفیت زندگی در مجتمع‌ های مسکونی مسکن مهر

سیمای لبه های مصنوع شهری

سیمای لبه های مصنوع شهری

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نظرآنلاین

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

Navigate Site

  • پژوهشکده نظر
  • باغ نظر
  • منظر
  • هنر و تمدن شرق
  • گردشگری و فرهنگ

Follow Us

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

خوش آمدید!

وارد ناحیه کاربری خود شوید

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفا نام کاربری یا آدرس ایمیل خود را برای بازنشانی رمز عبور خود وارد کنید.

ورود به سیستم