• آرشیو
  • نویسندگان
دوشنبه 10 بهمن 1401
نظرآنلاین
پایگاه خبری - تحلیلی پژوهشکده نظر
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ورود
نظرآنلاین
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
نظرآنلاین
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
صفحه اصلی معماری مسکن

نقش انبوه‌سازان در رسالت انبوه‌سازی کشور

بابک داریوش نویسنده: بابک داریوش
یکشنبه 3 فروردین 1399
در مسکن, منتخب, یادداشت
A A
0

پیش از ورود به بحث لازم است تعریفی از انبوه‌ساز داشته باشیم. بر اساس دستورالعملِ تشخيص صلاحيت، تعيين پايه و صدور پروانه اشتغال به كار سازندگان انبوه مسكن و ساختمان مصوب وزرات راه و شهرسازی؛ انبوه‌ساز به اشخاص حقیقی و حقوقی اطلاق می‌شود که توانمندی مدیریت و مسئولیت پدیدآوری طرح‌ها، توانمندی تأمین و جذب سرمایه، مدیریت تولید و عرضه مسکن و ساختمان را با استفاده از فناوری‌های نوین صنعت ساختمان و در چارچوب مقررات ملی ساختمان و سایر قوانین مربوط داشته و پروانۀ اشتغال به کار مطابق ضوابط این دستورالعمل را از وزارت مسکن و شهرسازی دریافت کرده باشند. اما با سیاست کاهش تصدی‌گری دولت و واگذاری بخشی از اختیارات سازندگان به خودشان از سوی وزارت راه و شهرسازی، انجمن‌های صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان تشکیل شدند که هر استان انجمن و اساسنامه مربوط به خود را دارد. در عرف، اعضای این انجمن‌ها انبوه‌ساز تلقی می‌شوند و امکان تأیید صلاحیت و دریافت پروانه اشتغال به کار حقیقی یا حقوقی را از وزارت راه  شهرسازی، خواهند داشت. در واقع، اختیار تشکیل پرونده و ارزیابی اولیه از سوی وزارت مسکن به این انجمن‌ها واگذار شده است.

چنانچه ذکر شد اساسنامه این انجمن‌ها در استان‌های مختلف، متفاوت است. اما همگی دارای وظایف عام و اختصاصی هستند و به طور کلی این وظایف در چند دسته‌بندی قرار می‌گیرند:

بیشتر بخوانید - Read More

آپارتمان های امروزی و انقطاع از طبیعت

تملک پلکانی، مزیت پنهان مسکن حداقلی

  • رفع موانع صنفی و ارتقای کیفی اعضا.
  • تشویق حرفه‌ای‌سازی و ایجاد بستر مناسب برای سرمایه‌گذاری و انبوه‌سازی مسکن .
  • ترویج سیاست‌های ملی مسکن و بهینه سازی، انبوه‌سازی و ارزان سازی.
  • گسترش فن آوری نوین و افزایش کیفیت ساخت درتولید مسکن .
  • ارتباط با مجامع علمی و تخصصی و انجام فعالیت‌های علمی و تخصصی.

حال می‌بایست به شرایط عضویت در این انجمن‌ها اشاره کرد تا بتوان دید اعضای این انجمن‌ها تا چه اندازه توان برآوردن این وظایف را دارند. عضویت در این انجمن‌ها به صورت حقیقی یا حقوقی است و شرایط عضویت هم در استان‌های مختلف، متفاوت است. اعضای حقوقی می‌توانند از میان شرکت‌های پیمانکاری دارای صلاحیت یا بدون صلاحیت باشند و شرایط اعضای حقیقی هم بسته به استان‌ها متغیر است. مثلا در برخی استان‌ها شرایط سن وجود دارد و در برخی نه ولی عمدتا این عبارت در شرایط عضویت وجود دارد: «شاغل درحرفه یا صنعت مسکن و ساختمان در حوزه فعالیت انجمن صنفی» که در استان‌های مختلف تفاسیر متفاوتی از این عبارت وجود دارد. برخی از استان‌ها شرط «شاغل‌بودن در حرفه» را ساختن 10 واحد ساختمانی با ارائۀ پروانه و پایان کار به نام فرد می‌دانند! و برخی دارا بودن «پروانه مهارتی معمار تجربی»! . تقریبا در هیچ یک از اساسنامه‌ها و حتی در دستورالعمل خود وزارت راه هم، الزامی برای مهندس بودن و داشتن صلاحیت مهندسی برای عضویت در انجمن‌های انبوه‌سازی وجود ندارد. این بدان معنا است که می‌توان با دارا بودن مدرک دیپلم و ساخت مجموعا 10 واحد ساختمان یا دارا بودن پروانه مهارتی معمار تجربی، عضو انجمن‌های انبوه‌سازی شد! و حتی صلاحیت سازنده ذیصلاح را از وزارت راه دریافت کرد.

نقش انبوه‌سازان در رسالت انبوه‌سازی کشور

سازمان نظام مهندسی در خصوص تعیین صلاحیت‌های انبوه‌سازی به شرکت‌ها و افراد، سختگیرانه‌تر عمل می‌کند و پیش از این هم اختیار تایید صلاحیت اولیه انبوه‌سازان، مانند شرکت‌های حقوقی طراحی، نظارت و اجرا بر عهده این سازمان بوده و معمولا نماینده وزارت راه و شهرسازی در این مسئولیت، در سازمان نظام مهندسی استان‌ها مستقر است. ولی بر اساس تفسیری از قانون نظام مهندسی، انجمن‌های انبوه‌سازی اختیار ارزیابی اولیه و تشکیل پرونده انبوه‌سازی را از سازمان نظام مهندسی گرفته‌اند.

فارغ از مسأله تعیین صلاحیت انبوه‌سازی، مساله این نوشتار، اهداف و وظایف انجمن‌های انبوه‌سازی است. عنوان این انجمن‌ها بسیار پرطمطراق است و بی‌تردید فارغ از پروانۀ صلاحیت انبوه‌سازی، عضویت در این انجمن‌ها اعتبار بسیاری به سازندگان حقیقی و حقوقی خواهد داد ولی بحث اصلی اینجاست که آیا سازندگان بدون تحصیلات مرتبط یا با سطح تحصیلاتی پایین که جمعیت بسیاری از اعضای این انجمن‌ها را تشکیل می‌دهند، می‌توانند در راستای اهداف و رسالت‌های تشکیل این انجمن‌ها گام بردارند؟ به عنوان مثال چقدر مسائل سیاست‌های ملی در حوزه‌های ساختمان و مسکن یا ارتقای تکنولوژی و روش‌های ساخت برایشان مهم است؟ چقدر برایشان مهم است که انجمن، تفاهم‌نامه‌ای با یک دانشگاه یا پژوهشکده یا پژوهشگاه معتبر منعقد سازد تا در رسیدن به اهداف متعالی آن انجمن به آنها کمک کند؟ بی تردید اهداف، چشم‌اندازها و سیاست‌های تشکیل انجمن‌های انبوه‌سازی بسیار خوب است اما باید دید ابزار رسیدن به این اهداف که اعضای این انجمن‌ها هستند تا چه حد این آمادگی و توانایی را در اختیار دارند.

برچسب ها: انبوه‌سازیرسالتصلاحیت
نوشته قبلی

مجسمه‌های فیگور انسانی در میادین شهر تهران از دوره قاجار تا اواخر دهه 60

نوشته بعدی

مقایسه معماری غربی با معماری ژاپن

بابک داریوش

بابک داریوش

عضو هیات علمی موسسه پژوهشی شیخ بهایی

مطالب مرتبط - Related Post

آپارتمان های امروزی و انقطاع از طبیعت

آپارتمان های امروزی و انقطاع از طبیعت

شنبه 28 اسفند 1400
تملک پلکانی، مزیت پنهان مسکن حداقلی

تملک پلکانی، مزیت پنهان مسکن حداقلی

سه‌شنبه 10 اسفند 1400

عدم تعامل اجتماعی ساکنان، معضل مسکن آپارتمانیِ امروزی

بازی خیال در ارتفاع، واقعیت در زمین

فضای میانی، گمشده ساختمان‌های مسکونیِ تهران

مسکن چینی_مسکن ایرانی، مساله این نیست!

نوشته بعدی
مقایسه معماری غربی با معماری ژاپن

مقایسه معماری غربی با معماری ژاپن

خیابان کامل، کانسپتی آوانگارد برای مدیریت خیابان‌های تهران

خیابان کامل، کانسپتی آوانگارد برای مدیریت خیابان‌های تهران

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مطالب برگزیده

  • بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

    بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • مدرن چيست؟

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • رنگ های نمادین در هنر ایران

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0
  • سکه های هخامنشی

    0 اشتراک ها
    اشتراک گذاری 0 توئیت 0

مطالب برتر

  • پربازدیدترین
  • پربحث ترین
  • آخرین مطالب
بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

بررسی آرامگاه ها و آئین تدفین در زمان هخامنشی

یکشنبه 2 اسفند 1388
مدرن چيست؟

مدرن چيست؟

دوشنبه 13 مهر 1388
عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

عوارض شهرداری چیست و انواع آن کدامند؟

دوشنبه 1 بهمن 1397
رنگ های نمادین در هنر ایران

رنگ های نمادین در هنر ایران

یکشنبه 11 خرداد 1399
نقدی بر شیوه اجرای تبصره 3 ماده 9 قانون حدنگار

نقدی بر شیوه اجرای تبصره 3 ماده 9 قانون حدنگار

7
زنان نامرئی و منظر شهری

زنان نامرئی و منظر شهری

3
زاینده‌رود؛ از تکوین تا تخریب تمدن

زاینده‌رود؛ از تکوین تا تخریب تمدن

3
تقلید بدون ¬حجت در سیمای شهری

تقلید بدون ­حجت در سیمای شهری

2
وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

وزارتخانه چند تکه: مسکنی که منتزع می شود

یکشنبه 1 آبان 1401
تأثیر روند رشد و توسعه بر ساختار شبکه اکولوژیکی شهری تهران

تأثیر روند توسعه بر ساختار شبکه اکولوژیکی شهری تهران

جمعه 29 مهر 1401
حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

حقوق مالکانه و اثر آن بر سرانه کاربریهای عمومی سطح شهر

چهارشنبه 27 مهر 1401
راه، شریان حیات یا ابزار مداخله؟

راه، شریان حیات یا ابزار مداخله؟

دوشنبه 25 مهر 1401
نظرآنلاین

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

Navigate Site

  • پژوهشکده نظر
  • باغ نظر
  • منظر
  • هنر و تمدن شرق
  • گردشگری و فرهنگ

Follow Us

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • هنر
    • باستان شناسی
    • مدرنیته و هنر مدرن
    • نقد هنر
    • نقوش و تزئینات
    • نگارگری
    • هنر باستان
    • هنر معاصر
  • منظر
    • منظر شهری
    • سازمان فضایی شهر
    • باغ
    • مبانی نظری منظر
    • منظر طبیعی
    • منظر و جامعه
    • منظر راه
  • معماری
    • مسکن
    • مبانی نظری معماری
    • معماری معاصر
    • معماران
  • شهر
    • برنامه ریزی و مدیریت شهر
    • مبانی شهر
    • نوسازی شهری
    • مرمت شهری
  • محیط
    • مدیریت آب
  • گردشگری
  • نظرگاه
  • تماس با ما

کپی رایت 1397-1400؛ کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشکده نظر است.

خوش آمدید!

وارد ناحیه کاربری خود شوید

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفا نام کاربری یا آدرس ایمیل خود را برای بازنشانی رمز عبور خود وارد کنید.

ورود به سیستم